Estimation théorique
Place de Mogador,91300 Massy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de Mogador,91300-Massy indique un avis de valeur compris entre 520.000€ et 586.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.200€ et 5.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 520.000€ et 586.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 520.000€ et 586.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-01 | 18 | RUE DE LONDRES | 4 | 110 | 0 | 593000€ | 5391€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DE LONDRES | 4 | 78 | 0 | 371100€ | 4758€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DE LONDRES | 4 | 95 | 0 | 400000€ | 4211€ |
2020-04-03 | 8 | RUE DE LONDRES | 4 | 65 | 0 | 300000€ | 4615€ |
2019-10-18 | 27 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 77 | 318 | 410000€ | 5325€ |
2019-07-29 | 33 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 75 | 369 | 273000€ | 3640€ |
2020-07-31 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 77 | 0 | 357000€ | 4636€ |
2021-02-25 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 63 | 0 | 421000€ | 6683€ |
2020-07-09 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 76 | 0 | 385000€ | 5066€ |
2020-09-18 | 18 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 90 | 0 | 458000€ | 5089€ |
2020-10-23 | 29 | RUE APPERT | 4 | 104 | 265 | 491420€ | 4725€ |
2020-03-05 | 10 | RUE PASTEUR | 2 | 49 | 475 | 328000€ | 6694€ |
2019-10-28 | 68 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 60 | 0 | 90000€ | 1500€ |
2021-04-23 | 30 | RUE APPERT | 4 | 64 | 0 | 320000€ | 5000€ |
2022-07-26 | 23 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 44 | 37 | 229000€ | 5205€ |
2023-03-20 | 21 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 72 | 91 | 327500€ | 4549€ |
2022-12-14 | 26 | RUE APPERT | 5 | 87 | 0 | 89500€ | 1029€ |
2021-12-29 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 38 | 34 | 135000€ | 3553€ |
2022-06-07 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 526 | 660000€ | 9041€ |
2021-08-05 | 16 | ALL DU CLOS D'ORIGNY | 4 | 118 | 499 | 596100€ | 5052€ |
2022-07-18 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 102 | 237 | 488200€ | 4786€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DU VILLAGE | 3 | 53 | 216 | 344000€ | 6491€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU VILLAGE | 3 | 53 | 229 | 346150€ | 6531€ |
2021-02-03 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 54 | 304 | 412000€ | 7630€ |
2021-07-01 | 32 | CHE DES SABLONS | 4 | 85 | 589 | 560500€ | 6594€ |
2023-06-29 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 214 | 953 | 714630€ | 3339€ |
2023-03-17 | 42 | RUE PIERRE PICARD | 4 | 93 | 155 | 446600€ | 4802€ |
2021-07-09 | 61 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 180 | 513 | 720000€ | 4000€ |
2021-12-03 | 7 | VC SENTIER DES PIERROTTES | 7 | 115 | 324 | 500240€ | 4350€ |
2020-10-14 | 1 | RUE SUZANNE | 4 | 97 | 0 | 445400€ | 4592€ |
2021-12-20 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 101 | 213 | 700000€ | 6931€ |
2020-02-17 | 48 | RUE EUGENE CRETEL | 6 | 155 | 181 | 657720€ | 4243€ |
2021-05-05 | 52 | RUE EUGENE CRETEL | 4 | 80 | 176 | 340750€ | 4259€ |
2021-01-12 | 54 | RUE EUGENE CRETEL | 4 | 70 | 181 | 397000€ | 5671€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 100 | 609 | 490000€ | 4900€ |
2021-05-27 | 17 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 103 | 0 | 460000€ | 4466€ |
2019-06-26 | 17 | RUE HENRI GILBERT | 5 | 115 | 0 | 370000€ | 3217€ |
2022-03-02 | 31 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 80 | 76 | 411300€ | 5141€ |
2022-11-28 | 26 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 108 | 0 | 514500€ | 4764€ |
2021-01-18 | 24 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 54 | 101 | 280000€ | 5185€ |
2020-10-22 | 20 | RUE HENRI GILBERT | 6 | 176 | 0 | 702830€ | 3993€ |
2021-10-07 | 7 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 60 | 144 | 287000€ | 4783€ |
2022-10-06 | 13 | RUE EUGENE CRETEL | 4 | 82 | 199 | 460000€ | 5610€ |
2019-09-12 | 38 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 105 | 565 | 500000€ | 4762€ |
2022-12-16 | 1 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 71 | 275 | 370000€ | 5211€ |
2021-05-25 | 9 | RUE HENRI GILBERT | 2 | 74 | 80 | 355400€ | 4803€ |
2022-08-01 | 9 | RUE HENRI GILBERT | 2 | 74 | 80 | 373870€ | 5052€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DE LONGJUMEAU | 5 | 86 | 0 | 345000€ | 4012€ |
2021-02-24 | 20 | RUE PIERRE PICARD | 2 | 36 | 644 | 500000€ | 13889€ |
2022-12-20 | 37 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 86 | 285 | 430000€ | 5000€ |
2022-12-27 | 35 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 74 | 498 | 404200€ | 5462€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 158 | 122 | 295000€ | 1867€ |
2023-02-08 | 6 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 259 | 430000€ | 4778€ |
2019-12-23 | 32 | RUE DE LONGJUMEAU | 2 | 42 | 385 | 410000€ | 9762€ |
2021-08-26 | 10 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2021-02-26 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 0 | 337000€ | 5617€ |
2022-06-07 | 8 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 118 | 478 | 711000€ | 6025€ |
2022-10-19 | 12 | RUE FERDINAND BOIRE | 6 | 195 | 726 | 921850€ | 4727€ |
2020-10-30 | 16 | RUE FERDINAND BOIRE | 4 | 110 | 711 | 675000€ | 6136€ |
2021-12-28 | 10 | CHE DES SABLONS | 6 | 121 | 288 | 549000€ | 4537€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 99 | 0 | 434760€ | 4392€ |
2019-05-16 | 13 | RUE GAMBETTA | 5 | 130 | 37 | 225000€ | 1731€ |
2021-05-28 | 46 | RUE MARX DORMOY | 4 | 149 | 1251 | 825000€ | 5537€ |
2022-10-14 | 58 | RUE DE LONGJUMEAU | 2 | 34 | 51 | 150000€ | 4412€ |
2019-11-18 | 28 | RUE FERDINAND BOIRE | 4 | 79 | 356 | 300000€ | 3797€ |
2022-03-31 | 30 | AV DE VERRIERES | 5 | 128 | 436 | 578000€ | 4516€ |
2022-03-31 | 3 | RUE MANGEON | 7 | 135 | 466 | 720390€ | 5336€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 130 | 284 | 470000€ | 3615€ |
2022-05-17 | 36 | AV DE VERRIERES | 5 | 70 | 366 | 508000€ | 7257€ |
2022-02-25 | 2 | AV DE VERRIERES | 7 | 196 | 500 | 680000€ | 3469€ |
2021-10-29 | 53 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 99 | 293 | 469900€ | 4746€ |
2023-04-03 | 9 | AV DE VERRIERES | 6 | 140 | 549 | 740000€ | 5286€ |
2022-02-10 | 13 | RUE ANDRE NICOLAS | 5 | 80 | 460 | 420000€ | 5250€ |
2021-05-17 | 9 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 50 | 101 | 465000€ | 9300€ |
2021-10-22 | 5 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 6 | 140 | 294 | 685200€ | 4894€ |
2022-04-14 | 14 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 95 | 82 | 420000€ | 4421€ |
2020-11-26 | 57 | AV DE VERRIERES | 5 | 118 | 354 | 695000€ | 5890€ |
2022-06-16 | 8 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 79 | 0 | 411000€ | 5203€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DES GOACHERES | 5 | 90 | 461 | 410000€ | 4556€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DES GOACHERES | 4 | 88 | 463 | 473285€ | 5378€ |
2021-05-07 | 14 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 3 | 67 | 363 | 387600€ | 5785€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 128 | 170 | 765000€ | 5977€ |
2022-11-23 | 6 | AV DES BLEUETS | 6 | 107 | 263 | 556000€ | 5196€ |
2021-02-02 | 10 | IMP DES LYS | 2 | 45 | 318 | 292000€ | 6489€ |
2021-02-17 | 10 | IMP DES LYS | 2 | 45 | 318 | 342236€ | 7605€ |
2019-10-24 | 6 | IMP DES LYS | 4 | 103 | 183 | 433000€ | 4204€ |
2022-09-29 | 6 | IMP DES LYS | 4 | 103 | 183 | 539910€ | 5242€ |
2023-01-03 | 1 | IMP DES LYS | 4 | 100 | 0 | 550000€ | 5500€ |
2020-04-24 | 5 | ALL DE CHARTRES | 6 | 128 | 520 | 662500€ | 5176€ |
2019-12-10 | 9 | IMP DES LYS | 2 | 53 | 0 | 425260€ | 8024€ |
2020-09-29 | 7 | ALL DE CHARTRES | 4 | 104 | 586 | 550000€ | 5288€ |
2021-07-27 | 7 | ALL DE CHARTRES | 4 | 104 | 586 | 620000€ | 5962€ |
2020-03-03 | 1 | AV DES BLEUETS | 8 | 167 | 746 | 587000€ | 3515€ |
2020-08-27 | 2 | ALL DE CHARTRES | 3 | 82 | 218 | 615000€ | 7500€ |
2019-11-14 | 65 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 151 | 530 | 826000€ | 5470€ |
2022-09-02 | 64 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 52 | 220 | 620000€ | 11923€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DE LA SAUSSAYE | 2 | 29 | 102 | 150400€ | 5186€ |
2019-09-12 | 11 | RUE DE LA SAUSSAYE | 5 | 119 | 374 | 506286€ | 4255€ |
2020-12-10 | 241 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 110 | 330 | 395000€ | 3591€ |
2020-09-11 | 253 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 138 | 523 | 512500€ | 3714€ |
2021-12-17 | 46 | AV CAMBACERES | 6 | 145 | 904 | 760000€ | 5241€ |
2021-09-09 | 230 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 76 | 235 | 325000€ | 4276€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DE GENEVE | 3 | 58 | 489 | 330000€ | 5690€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DE VERDUN | 1 | 27 | 0 | 137000€ | 5074€ |
2022-02-14 | 19 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 4 | 90 | 317 | 450000€ | 5000€ |
2022-12-27 | 5 | RUE DE GENEVE | 5 | 84 | 247 | 429000€ | 5107€ |
2020-07-21 | 23 | RUE DE BIR HAKEIM | 6 | 145 | 697 | 920000€ | 6345€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DE VERDUN | 5 | 110 | 462 | 616470€ | 5604€ |
2022-09-23 | 9 | ALL TOURNELLE | 6 | 135 | 730 | 840000€ | 6222€ |
2020-05-28 | 3 | ALL GARENNE | 5 | 150 | 0 | 630000€ | 4200€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DE VERDUN | 3 | 45 | 388 | 455000€ | 10111€ |
2019-06-17 | 259 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 96 | 0 | 356000€ | 3708€ |
2019-11-06 | 259 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 128 | 0 | 390000€ | 3047€ |
2021-05-17 | 10 | IMP DE CHARTRES | 2 | 20 | 0 | 233000€ | 11650€ |
2021-08-04 | 3 | RUE DE VERDUN | 5 | 86 | 175 | 535400€ | 6226€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DE GENEVE | 6 | 95 | 271 | 440000€ | 4632€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE VERDUN | 7 | 158 | 818 | 888920€ | 5626€ |
2019-10-17 | 34 | AV CAMBACERES | 4 | 88 | 527 | 500000€ | 5682€ |
2021-06-30 | 6 | RUE KARA | 6 | 119 | 268 | 480000€ | 4034€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DE GENEVE | 4 | 78 | 251 | 402900€ | 5165€ |
2020-06-12 | 21 | IMP DE CHARTRES | 4 | 57 | 313 | 292500€ | 5132€ |
2019-10-02 | 23 | RUE DE GENEVE | 3 | 40 | 224 | 195000€ | 4875€ |
2020-12-10 | 23 | RUE DE GENEVE | 3 | 40 | 224 | 387000€ | 9675€ |
2019-05-17 | 14 | RUE KARA | 4 | 63 | 263 | 315000€ | 5000€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DE LA MARNE | 5 | 89 | 338 | 560000€ | 6292€ |
2019-05-28 | 12 | ALL TOURNELLE | 7 | 164 | 745 | 656200€ | 4001€ |
2021-06-18 | 25 | ALL GARENNE | 4 | 144 | 913 | 925000€ | 6424€ |
2020-09-18 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 109 | 424 | 619220€ | 5681€ |
2022-04-29 | 17 | ALL DES BRIOLETTES | 6 | 171 | 600 | 940000€ | 5497€ |
2022-07-18 | 27 | ALL GARENNE | 6 | 164 | 646 | 870400€ | 5307€ |
2023-06-14 | 4 | RUE DE LA MARNE | 6 | 183 | 368 | 810000€ | 4426€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DE LA MARNE | 6 | 115 | 255 | 502416€ | 4369€ |
2020-11-02 | 30 | AV CAMBACERES | 6 | 169 | 1075 | 938000€ | 5550€ |
2023-01-23 | 35 | RUE DE LA GRAVELLE | 3 | 101 | 355 | 614200€ | 6081€ |
2022-11-25 | 11 | AV CAMBACERES | 5 | 150 | 347 | 986335€ | 6576€ |
2022-09-21 | 37 | RUE DE LA GRAVELLE | 3 | 60 | 410 | 470000€ | 7833€ |
2019-07-02 | 13 | ALL DES BRIOLETTES | 6 | 121 | 788 | 862000€ | 7124€ |
2019-06-27 | 39 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 82 | 0 | 477000€ | 5817€ |
2021-09-15 | 28 | AV CAMBACERES | 6 | 161 | 729 | 850000€ | 5280€ |
2019-05-14 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 62 | 420 | 395000€ | 6371€ |
2021-01-27 | 3 | IMP DU BAS PAYS | 4 | 80 | 438 | 457000€ | 5713€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DE MIGNEAUX | 4 | 82 | 400 | 402000€ | 4902€ |
2019-05-14 | 12 | ALL DES BRIOLETTES | 8 | 259 | 614 | 970000€ | 3745€ |
2022-05-26 | 40 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 137 | 500 | 759747€ | 5546€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DU HAMEAU DE VILLAINE | 5 | 107 | 381 | 450000€ | 4206€ |
2022-05-13 | 17 | ALL MOULIN MIGNEAUX | 5 | 78 | 369 | 640000€ | 8205€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DU HAMEAU DE VILLAINE | 5 | 103 | 293 | 450000€ | 4369€ |
2021-11-23 | 1 | RUE DU PRE | 3 | 87 | 424 | 550000€ | 6322€ |
2021-03-19 | 1 | RUE BERNARD | 3 | 94 | 411 | 450000€ | 4787€ |
2020-10-27 | 17 | RUE PAUL SPERLING | 6 | 98 | 428 | 477000€ | 4867€ |